главная

За какие услуги граждане платят Управляющим Компаниям.

8-926-296-10-28   Дубинина  Татьяна

Прошло почти пять лет с момента ввода лицензирования для компаний управляющих многоквартирными домами (напоминаю, закон вступил в силу осенью 2014 года, обязав все Управляющие Компании получить лицензию до 1 мая 2015 года). Система лицензирования направлена на отсев с рынка управления жильем недобросовестных участников, кто не готов честно и эффективно работать, добровольно уходить из этой сферы. Конечно и здесь не все так просто, так как сами граждане мало активны в вопросах обслуживания дома и контролю за расходованием финансовых средств. Управляющие компании постоянно контролируются органами госжилнадзора, которые есть в каждом регионе. В конце 2017 года был введен запрет на ведение деятельности по управлению многоквартирными домами компаниям со схожими наименованиями. Услуги жителям многоквартирных домов оказываются в соответствии с минимальным перечнем услуг, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290. Собственники помещений могут принять решение об изменении количества работ и услуг, но не меньше, чем определено в этом минимальном перечне. По предоставлению услуг лидируют Компании ПИК-Комфорт и Жилищник. «ПИК-Комфорт определяет состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома, техническое и санитарное содержание помещений и инженерных сетей самого здания. В минимальный перечень предоставляемых коммунальных услуг, входят такие услуги, как холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, отопление, водоотведение, газоснабжение, а также вывоз мусора и содержание и ремонт помещения. К основной деятельности управляющих Компаний относятся устранение аварий, поддержание в надлежащем состоянии технического оборудования многоквартирного дома, а также влажной уборке общих территорий, лестниц и лестничных пролетов, об оказании дополнительных услуг, жители должны договариваться с Управляющей Компанией с дополнительной оплатой. В Москве содержание жилья за управление многоквартирным домом и работ по его текущему ремонту, жителям столицы с 1 января 2019 года обходится 29,04 руб. за кв. м. Тема тарифов в сфере ЖКХ по-прежнему стоит довольно остро, поскольку зачастую непонятно, как и кто их формирует. В основном в них включается три взноса: содержание и текущий ремонт жилого помещения включает стоимость услуг, коммунальные услуги и капитальный ремонт. Для Управляющих компаний был утвержден постановлением правительства Москвы перечень грубых нарушений. К ним относятся такие нарушения, как: отсутствие договора на содержание внутридомового газового оборудования, лифтов или общедомовые нужды, наличие двухмесячной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, несоблюдение правил содержания дома и предоставления коммунальных услуг, повлекшее угрозу для жизни или здоровья жильцов, не передача технической документации новой УК при ее смене, а с марта 2019 добавилось еще к числу грубых нарушений прибавилось еще и нарушение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания. Размер штрафа для УК за грубое нарушение составляет от 300 до 350 тысяч рублей, кроме того, управляющая организация лишается домов из управления, если в течение года была трижды привлечена к ответственности за любые действия препятствующие законной деятельности органов госжилнадзора или признана банкротом. На данный момент все УК привлекаются к ответственности только по статье 14.1.3. КоАП, при этом не все нарушения можно квалифицировать строго.

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *